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港回流人士纷入市 成房产市场生力军

时间: 2019-08-21 14:14:05 | 来源: 新浪财经 | 阅读:

港回流人士纷入市 成房产市场生力军

有地产界人士表示,上月多了香港回流人士买楼,这批人士可望成为未来两年支撑楼市的生力军之一。

多伦多地产局周二公布最新数字显示,大多伦多地区七月份销量及平均楼价,按年分别上升24.3%及3.2%。恆生地产副总裁黄家康周二接受星岛A1中文电台时事节目《A1出击》访问时表示,有鉴于香港近期情况,多了加籍港人回流买楼。他任职的分行上月,做了约40多宗楼宇买卖,都是回流的香港人士。这些人购买的房屋种类各式各样, 包括独立屋、镇屋、共管柏文,以及共管柏文楼花。

他指出,这批回流人士最多购买二手独立屋,但未必会带动多伦多的市场,因为多数港人都会选择在烈治文山及万锦市居住。这些回流人士有两批,包括90年代移民,首批「太空人」的加籍港人回来退休。第二批是在这裏读书,或土生土长,一度回港工作,子女长大希望在多伦多接受教育、年龄约30至40岁人士。

需求带动 料未来两年楼价续升

他估计,这批人士买楼的数量未必太多,可能每年只有1,000至2,000间,但始终是一个外来的需求,而且日后持续会有港人回来买楼。他续称,每天都有人查询在本地置业的事宜。「我们真是每天都有人问,更有客人在香港问。」他表示,这些人主要查询约100多万独立屋的楼市情况,自己在香港的亲友也有人问,有些人甚至不是加籍,想打听如何移民加拿大。

虽然地产局周二表示,七月份平均楼价上升,主要是由于供应短缺,但黄家康认为,楼价上升,并非供应紧张所造成的假象。他解释,多伦多每年总需求约四至五万个单住,每年供应都应付不了需求,再加上大多伦多地区新屋过往3年,每年平均销量下跌约1万多间。他估计,随着买新屋及换屋的业主会减少,令二手市场供应紧张,加上近期香港回流人士的需求带动,估计未来两年,楼价会上升。特约记者杨婉文

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